父子间房产证如何过户及费用

父子间房产证过户主要有以下几种方式：

赠与过户

签订赠与合同，并进行公证。

评估房产价值，确定赠与的计税依据。

缴纳契税（约3%-5%）、印花税（约0.05%）及其他可能的费用。

办理过户登记，领取新的房产证。

买卖过户

签订买卖合同，并进行网签备案。

如需要贷款，则申请贷款并等待审批。

缴纳个人所得税（房产证满5年且为唯一住房可免征）、增值税（房产证满2年可免征）、契税（买方1.5%）等。

继承过户

继承权公证，凭继承权公证书办理过户更名。

继承过户的税费最低，只需缴纳公证费。

费用计算（以赠与过户为例）：

契税：约3%的房款

印花税：约0.05%的房款

公证费：约0.3%的房款

其他可能的费用：如测绘费、权属登记费及取证费等

注意事项：

赠与过户后，如果未来需要转让房产，可能需要缴纳较高的个人所得税。

买卖过户时，如果房产满足一定条件（如满5年且为唯一住房），可以免征部分税费。

继承过户通常在父母去世后进行，无法在生前完成过户。

请根据具体情况选择合适的过户方式，并咨询当地房产管理部门或专业律师获取最新的税费信息和具体操作步骤