把房子卖了如何缴税

卖房子需要缴纳的税费包括以下几种：

个人所得税

如果房产证未满5年，需缴纳房款的1%。

如果房产证满5年并且是唯一住房，可以免除个人所得税。

如果房产证满5年但不是唯一住房，需缴纳房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。

契税

契税的税率为房款的1.5%，但具体税率可能会因房屋面积和是否为唯一住房而有所不同。例如，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。

印花税

印花税为房款的0.05%。

增值税

如果房产证未满2年，需缴纳差价5.6%的增值税。

如果房产证满2年，普通住宅免征增值税，非普通住宅需缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

交易费、测绘费和权属登记取证费

交易费为3元/平方米。