如何启动维修基金

启动维修基金的步骤通常包括：

提交申请

业主委员会（或社区组织）向所在区房产局提交维修申请报告及房屋竣工验收材料。

审验

区房产局审验维修项目是否为共用部位或共用设施设备，是否超过保修期，以及之前是否使用过维修基金。

通知

审验通过后，区房产局向业主委员会（或社区组织）发出使用维修基金的通知。

编制预算

业主委员会（或社区组织）编制工程预算。

制定方案

业主委员会（或社区组织）制定共用部位、共用设施设备维修、更新、改造或增设方案及使用预算分摊明细表。

公示方案

将方案在园区内显著位置公示，公示期为5天。

业主同意

动用维修基金前需由业主大会及业主委员会共同决定，并且需要三分之二以上业主同意。

申请列支

业主委员会（或社区组织）持相关材料向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支。

资金划转

经审核同意后，维修基金将划转至维修单位。

实施维修

物业公司或相关业主组织实施使用方案。

工程结算

工程结算后，根据实际情况进行结算，并按户分摊费用。

在整个过程中，应保证透明、公正，并接受业主的监督。需要注意的是，维修基金的使用应遵循相关法律法规，如《住宅专项维修资金管理办法》和《中华人民共和国物业管理条例》