没有房产证的房子如何交易
没有房产证的房子交易方式如下：
双方约定等房产证下来再过户
双方可以约定在房产证下来之后再办理过户手续，并约定具体的时间。
到房管局办理过户流程，需要缴纳相关税费，如个人所得税、契税、增值税等。
这种方式简单直接，风险较低，但时间成本较长。
直接更名
卖方需先还清银行贷款，并拿到银行出具的结清证明。
卖方到房管局拿出正在抵押的合同，并由开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理注销手续。
注销完成后，买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。
这种方式手续较简单，无需缴纳税费，但中间有空白期，风险较大。
