广州公寓有什么税
广州公寓交易涉及的税费主要包括以下几项：
契税
买方需缴纳契税，具体税率根据房屋面积和是否为首套房而定：
90平方米以下（首套房）：1%
90-140平方米（首套房）：1.5%
140平方米以上或非首套房：3%
个人所得税
卖方需缴纳个人所得税，具体税率根据持有年限和房屋是否唯一而定：
持有5年以上且为唯一住房：免征
持有5年以上且非唯一住房：成交价的2%
持有不满5年：成交价的2%
增值税
提供发票的情况下，增值税按照房屋增值部分的一定比例征收：
提供发票：成交价 ÷ （1 + 5%） × 5%
不提供发票的情况下，增值税按照房屋成交价的一定比例征收：
不提供发票：成交价 ÷ （1 + 5%） × 5%
土地增值税
根据房屋增值额的不同，土地增值税的税率分为四档，具体税率和计算方式较为复杂，涉及增值额与扣除项目金额的比例关系
交易费
交易双方均需缴纳，按房屋建筑面积每平方米3元计算
印花税
交易双方均需缴纳，按房屋成交价的一定比例计算：
双方各缴纳房款的0.05%
土地出让金
仅在购买二手公寓且需要补交土地出让金的情况下涉及，按购房款的8%计算
