广州房产税如何征收

广州房产税的征收主要依据《房产税暂行条例》以及地方政府的具体规定。以下是广州房产税征收的主要方式：

从价计征

应纳税额 = 房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率1.2%

扣除比例通常在10%至30%之间，具体由省、自治区、直辖市人民政府规定。

从租计征

应纳税额 = 租金收入 × 12%

对于个人出租的住房，税率暂减为4%。

其他相关费用

契税：根据购房类型和面积，通常为房款总价的1%、1.5%或3%。

专项维修资金：按建筑面积计算，有电梯的房屋约为27.5元/平方米，无电梯的房屋约为22元/平方米。

合同印花税：一般为房款总价的0.05%，住宅类房屋通常免收。

产权登记费：住宅类房屋80元/户，非住宅类房屋550元/户。

交易手续费、买卖合同印花税、公共维修基金、房屋所有权登记费、房屋所有权印花贴税、权证工本费等。

请注意，税率和计算方法可能会根据最新的地方政策有所调整。建议咨询当地税务机关或专业税务顾问获取最准确的信息