没有房产证的房子怎么过户
没有房产证的房子在法律上是不具备完全所有权的，因此无法直接进行过户。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条的规定，申请房屋所有权转移登记时，必须提交不动产权属证书等材料。没有房产证的房子无法提供这一关键材料，所以无法进行过户。
对于没有房产证的房子，可以考虑以下几种解决方案：
办理房产证
首要任务是尽快办理房产证。房屋产权人需要按照相关规定，提交必要的材料，如土地证、规划许可证、建设工程施工许可证等，向房地产管理部门申请办理房产证。
赠与公证
如果急需将房屋过户给子女，可以考虑通过赠与的方式，并办理赠与公证。公证机关会对赠与行为进行审查，并出具公证书。这种方式虽然不能直接完成过户登记，但可以在一定程度上保障子女的权益。
补办房产证
可以尝试补办房产证。首先需要查询为什么没有房产证，然后准备相应的材料，如购房合同、发票、身份证等，向当地的房产局或不动产登记中心申请补办房产证。补办成功后，就可以按照正常的流程办理过户手续。
通过赠与或继承的方式
赠与方式：签订赠与合同，办理公证，缴纳税费，然后携带相关证明材料办理过户手续。
继承方式（适用于父母去世的情况）：办理继承权公证，缴纳税费，然后携带继承权公证书和税费缴纳证明办理过户手续。
与拆迁方协商
对于拆迁房，如果因历史原因或政府拆迁政策没有房产证，可以尝试与拆迁方进行协商，达成一致意见后签订书面合同并办理相关手续。
法律途径
如果与拆迁方协商无果，或者拆迁方无法提供有效的解决方案，可以寻求法律途径，咨询专业律师，了解自己的权益和可行的法律途径。在某些情况下，可能需要通过诉讼等方式来维护自己的合法权益。
建议
在整个过程中，建议咨询专业律师或法律顾问的意见，以确保各项操作合法合规，并有效保障当事人的权益。同时，提前准备好办理房产证和过户登记所需的各项材料，按照规定的程序进行操作。
