什么是包租为什么包租

包租是指 租赁的一种形式，主要涉及以下几种情况：

转租：

为了转租而租进房屋或田地等，例如赔主承租地主土地后，获得土地使用权，再转租给佃户，称为包租或包佃。

定期交纳固定租金：

不管年成丰歉，佃户都要按照规定数额交租，这种租赁方式称为包租。

专由某方租用：

在一段时期内，某方专门租用某项资产，如汽车、房屋等，这也称为包租。

售后包租：

房地产商在销售商品房时，与买受人约定，在出售后的一定期限内由该房地产以代理出租的方式进行包租，以包租期间的租金冲抵部分销售价款或偿付一定租金回报的行为。

总结起来，包租是一种租赁方式，可以是转租行为、定期支付固定租金、某方专用租赁，或者房地产销售中的售后包租模式。通过包租，出租人能够获得稳定的租金收入，而承租人则通过支付固定租金获得资产使用权。