土地增值税什么意思

土地增值税是对国有土地使用权转让过程中，转让方因土地、地上建筑物及其他附着物转让所取得的收入，在扣除法定扣除项目金额后的增值部分征收的一种税。这种税采用四级超率累进税率，并且是根据每次转让行为分别征收的。

纳税人：

转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。

征税对象：

转让行为中取得的收入减去法定扣除项目金额后的增值额。

税率：

采用四级超率累进税率，具体税率依据增值额的大小而定。

征收范围：

不包括无偿转让，如继承或赠与方式转让房地产的行为。

优惠政策：

例如，纳税人建造并出售普通标准住宅，若增值额未超过扣除金额的20%，则可以免征土地增值税。

土地增值税的征收旨在对房地产市场中可能出现的暴利行为进行调节，确保税收的公平性和合理性