二手门面税费如何征收
二手门面房税的征收主要包括以下几种:
契税
买方需支付契税,税率为交易价的3%。具体税率可能因地区而异,但通常为3%至5%之间。
增值税
卖方需支付增值税,若产权满2年则免征,未满2年则按房价的5.6%缴纳。
土地增值税
卖方需支付土地增值税,若产权取得满五年则免征,未超过五年则按房价的1%缴纳。若无法提供上手购房发票,则按转让收入的30%缴纳。
所得税
卖方需支付所得税,若产权取得满五年则免征,未超过五年则按房价的1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳。
印花税
交易双方均需支付印花税,税率为房屋产价的0.05%。
交易手续费
交易双方均需支付交易手续费,一般为3元/平方米。