二套房产契税如何计算

二套房产的契税计算方式如下：

面积小于90平方米

契税 = 成交总价格 × 1%

面积大于90平方米且小于144平方米

契税 = 成交总价格 × 1.5%

面积大于或等于144平方米

契税 = 成交总价格 × 3%

请注意，以上税率可能因地区政策不同而有所变化，建议向当地税务部门咨询最新的税率信息。