个人房产税如何征收

个人房产税的征收方法主要有两种：从价计征和从租计征。

从价计征

计税依据：房产原值减去一定比例后的余值。

扣除比例：通常为10%至30%，具体比例由地方政府确定。

税率：年税率为1.2%。

计算公式：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率。

从租计征

计税依据：房产租金收入。

税率：一般情况下为12%，但如果个人按市场价格出租的居民住房用于居住，税率可暂减至4%。

计算公式：应纳税额 = 租金收入 × 税率。

其他注意事项

纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起缴纳个人房产税；其余情况从次月起缴纳。

征收机关：负责征收房地产税的政府机构会对房产价值进行估值，并以房产价值的一定百分比作为应缴税额。

纳税人：包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人。

以上信息根据最新的政策更新整理得出，具体税率和扣除比例可能会根据地方政府的规定有所变动。建议咨询当地税务机关获取最准确的信息