怎么属违建

违法建设，通常被称为违建，是指 违反《中华人民共和国城乡规划法》、《土地管理法》等相关法律法规的规定，未经规划主管部门批准，擅自建设的建（构）筑物。以下是一些具体的违建情形：

未取得相关规划许可证而建设的建（构）筑物

在城市规划区内，未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建设的建（构）筑物。

在规划区以外建设的房屋及设施，未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书）。

未按建设工程规划许可证的规定建设的建（构）筑物

擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。

擅自加建、改建的建筑物，包括在承包地、宅基地等未经允许进行改建或加建的建筑物。

擅自改变使用性质的建（构）筑物

擅自改变了使用性质建成的建（构）筑物。

临时建筑未拆除或超过有效期

临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建（构）筑物。

未经批准进行临时建设，或未按照批准内容进行临时建设，或逾期未拆除的临时建筑。

非法占用土地

非法占有国有土地或集体土地上建设的建筑物。

占用公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑。

伪造材料骗取许可证

通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

其他违法行为

在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物。

其他违反法律、行政法规的建筑或构筑物。

综上所述，违建的主要特征是未经合法规划许可或违反规划规定进行建设，这些行为不仅违反了相关法律法规，而且可能对社会秩序和公共利益造成损害。因此，违建行为会受到法律的严厉制裁，包括责令停止建设、限期改正、罚款甚至拆除等处罚措施。