二手房过户费如何算

二手房过户费用通常包括以下几部分：

契税

首套房且面积在90平方米以下：1%

首套房且面积在90-140平方米：1.5%

首套房且面积超过140平方米或非首套房：3%

二套房：90平方米以下1%，90平方米以上2%

三套房及以上：3%

个人所得税

提供原价值凭证：按（实际成交价格 - 原购买价格 - 合理费用） × 20%

不提供原价值凭证：按实际成交价格的1%

持有不满5年且非唯一住房：按实际成交价格的1%

增值税

房产证年限不满两年：按房价的5.6%

房产证年限两年以上：普通住宅免征，非普通住宅按（实际成交价格 - 原购买价格）× 5.5%

交易手续费

住宅：6元/平方米（某些情况下减半）

非住宅：10元/平方米

印花税

买卖双方各承担房款的0.05%

其他费用

房产登记费：80元

房屋鉴定费：评估金额的0.5%

测绘费：根据各地区具体规定

权属登记费及取证费：一般不超过200元

请注意，上述费用可能因地区政策、房屋情况（如面积、是否为首套房、持有时间等）和交易方式（如是否通过中介）而有所不同。建议在办理过户手续前，咨询当地房产交易中心或专业房产中介获取最准确的信息