门市过户费用如何计算

门市过户费用的计算通常包括以下几个主要方面：

契税

通常为成交价的3%。

增值税

对于个人购买且已满两年的商业产权转让，增值税计算为差额除以1.05后再乘以5.6%。

对于不满两年的商业产权转让，增值税计算为全额乘以5.6%。

个人所得税

如果商铺属于个人产权，个税通常为成交价的1%。

如果商铺属于公司产权，个税通常为成交价的20%。

土地增值税

通常为成交价的1%。

营业税

按成交价与原购房价差额的5.55%收取。

其他费用

包括交易费、工本费、评估费、测绘费、抵押工本费、购房证明费、公证费等。

交易费一般为房屋平方数乘以每平方米的费用（买卖双方各出一半）。

工本费通常是固定的费用，如房屋产权登记费550元。

评估费一般为评估总额的千分之五。

测绘费、抵押工本费、购房证明费、公证费等根据当地规定和具体情况而定。

请注意，上述税费计算可能受到地区政策和时间的影响，具体数值可能会有所变动。建议在办理过户手续前咨询当地房产交易中心或专业税务顾问以获取最准确的税费信息