房屋出租如何交税

个人出租住房应缴纳的税费主要包括：

增值税

税率：按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

计算公式：增值税应纳税款 = 月租金收入 / （1 + 5%） × 1.5%。

附加税

城市维护建设税：按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。

教育费附加：按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。

地方教育附加：按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。

个人所得税

税率：月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率通常为20%。

房产税

税率：对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

城镇土地使用税

对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

其他

印花税：根据租赁合同金额计算缴纳，通常为租金的千分之一。

请注意，上述信息基于2023年1月1日的数据，税收政策可能会有更新，请以最新的官方公告或咨询当地税务机关为准。