父母的房子如何给孩子
父母的房子给孩子可以通过以下几种方式：
买卖
父母与子女签订房屋买卖合同，按照正常的房屋买卖流程操作。
优点是可以提前安排财产，避免后续法定继承手续。
缺点是子女不孝或婚变可能引起财产纠纷。
费用包括营业税、个人所得税和契税。
赠与
父母与子女签署无偿赠与协议，并办理赠与公证。
优点是税费相对较低，只需缴纳个人所得税、契税和公证费。
缺点是赠与后，如果子女出售房产，可能需要缴纳因房价上涨带来的价值部分的20%个人所得税。
继承
通过遗嘱或法定继承方式，在父母一方去世后，子女继承房产。
优点是继承过户的税费最低，只需缴纳公证费。
缺点是程序相对复杂，需要满足一定条件，如遗嘱的有效性和继承权的证明。
其他方式
如遗赠扶养协议等，但较为少见。
选择哪种方式过户，需要根据具体情况综合考虑税费、法律效应、手续复杂度等因素。建议在决定过户方式前咨询专业律师或房产中介获取最新的法律信息和指导
