首套二手房要交哪些税
购买首套二手房需要缴纳的税费主要包括以下几种：
契税
税率根据房屋面积和是否为首次购房而有所不同。
对于家庭首套房，90平方米以下的住宅契税税率为1%，90平方米以上的住宅契税税率为1.5%。
对于二套房，无论面积大小，契税税率均为3%。
印花税
买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
个人所得税
房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，税率为房屋计税价格的1%或房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。
如果房屋满足一定条件（例如持有满5年且为唯一住房），则可以免征个人所得税。
增值税
不动产证未满2年的情况下，增值税及其附加税税率为5.6%（其中增值税税率为5%）。
不动产证已满2年的情况下，免征增值税。
交易费
交易费为3元/平方米。
测绘费和权属登记费及取证费
这些费用按各区具体规定执行。
中介费
通过中介交易需缴纳中介费，具体费率根据房产交易额的不同而有所差异，通常在0.5%至3%之间。
建议
了解当地政策：不同城市的税收政策可能存在差异，建议在购房前详细咨询当地房产部门或中介，了解最新的税费政策。
考虑房屋条件：房屋是否满5年、是否为唯一住房等因素会影响个人所得税的征收情况。
计算税费成本：在购房前，可以详细计算各项税费成本，以便更好地进行财务规划。
