什么为期房

期房是指 在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。具体来说，期房是指从开发商取得商品房预售许可证开始，至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房。在这期间，开发商可以预售其尚未完工的商品房，而购房者则需要与开发商签订预售合同。

期房与现房的主要区别在于建设进度和产权证书的取得时间。现房是指已经建设完成、可以交付使用的房屋，而期房则尚未完工，无法立即交付。此外，购买期房时，购房者签订的是预售合同，而购买现房时，则签订的是现房买卖合同。

购买期房的优势包括价格相对较低、挑选余地较大，但同时也存在一定的风险，如开发商违约、工程质量等问题。因此，在购买期房时，购房者应仔细审查开发商的资质和项目的具体情况，并在合同中明确约定双方的权利和义务，以保障自身权益。