私房出租如何纳税

私房出租纳税主要包括以下几项：

增值税

住房：如果月租金收入未超过10万元（季度租金收入未超过30万元），免征增值税；超过起征点时，按1.5%的征收率计算应纳税额。

非住房：按5%的征收率计算应纳税额。

附加税

城市维护建设税：根据实际缴纳的增值税税额，按1%、5%或7%缴纳。

教育费附加：按实际缴纳的增值税税额的3%缴纳。

地方教育附加：按实际缴纳的增值税税额的2%缴纳。

房产税

对个人出租住房，按4%的税率征收房产税。

城镇土地使用税

对个人出租住房，免征城镇土地使用税。

个人所得税

月租金收入在4000元以下的，扣除800元费用后按10%的税率计算缴纳个人所得税。

月租金收入在4000元以上的，扣除20%费用后按10%的税率计算缴纳个人所得税。

印花税

按租赁合同金额的千分之一缴纳，不足1元的按1元缴纳。

其他可能的税费

根据地方政策，可能还会有其他的税费，如地方教育附加等。

缴税地点通常为房屋所在地的税务局或街道出租屋管理处。出租人应携带相关资料，如房屋所有权证、租赁合同等，到当地税务机关办理纳税申报并缴纳税款。

请注意，税法政策可能会有更新，具体税率和免税额度请以最新的官方公告或咨询当地税务机关为准。