房屋建筑面积如何计算

房屋建筑面积的计算遵循以下规则：

单层房屋

不论高度如何，均按一层计算建筑面积。

建筑面积按外墙勒脚以上外围水平面积计算。

如内部带有部分楼层（如阁楼），也应计算建筑面积。

多层或高层房屋

建筑面积按各层建筑面积的总和计算。

底层按外墙勒脚以上外围水平面积计算。

二层及以上按外墙外围水平面积计算。

地下室

按其上口外墙外围的水平面积计算。

其他部分

穿过房屋的通道、门厅、大厅按一层计算建筑面积。

楼梯间、电梯井、垃圾道、通风道等均按自然层数计入总建筑面积。

技术层（如管道层、附层等）层高在2.20米以上部位计算建筑面积。

突出墙外的门斗、走廊、檐廓和雨篷等按柱子的外边线水平面积计算。

突出于房顶围护结构的楼梯间、水泵机房和水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

计算公式

建筑面积 = 使用面积 + 套内墙体面积 + 公摊面积。

使用面积 = 房屋内部各层平面中直接为生产或生活使用的净面积总和。

得房率 = 套内使用面积 / 建筑面积。

请注意，计算建筑面积时应遵循国家颁发的《建筑面积计算规则》。