租赁房产税如何征收的

租赁房产税的征收方法如下：

从价计征

房产原值减除一定比例（10%-30%）后的余值作为计税依据。

税率通常为房产余值的1.2%。

从租计征

以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据。

税率通常为租金收入的12%。

特殊规定

对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

企业纳税人出租房产给承租方用于经营应缴纳房产税，税率为租金收入的12%。

企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳房产税，税率为租金收入的4%。

房产税的具体计算公式为：

从价计征：`应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率1.2%`

从租计征：`应纳税额 = 租金收入 × 12%`

房产税的纳税义务发生时间通常是从将原有房产用于生产经营之月起，或者从次月起（视当地规定而定）。

请注意，以上信息基于最新的法规，具体税率和计算方法可能因地区而异，请以当地税务机关的规定为准